Immobilienbewertung

Schimmel im Haus: Wie er entsteht und wie man dagegen vorgeht

Julia Hübner | März 12, 2018

In der Natur sind Schimmelpilze wichtig und nützlich. In Haus oder Wohnung sind die hartnäckigen Mikroorganismen hingegen ungebetene Gäste. Hier kann Schimmelbefall zur Gesundheitsgefahr für die Bewohner bzw. Nutzer werden. Ursache für die Ausbreitung von Schimmel in Immobilien ist stets…..

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Was man beim Kauf von Immobilien beachten sollte

Katharina Heid | Januar 22, 2018

Wer seine Traumimmobilie ausfindig gemacht hat, kann sich glücklich schätzen. Doch bevor deren Kauf ins Auge gefasst wird, heißt es innehalten. Denn ein Hauskauf ist eine Entscheidung fürs Leben. Und muss entsprechend gut überlegt sein. Vielfältige Aspekte sollten beim Erwerb…..

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Immobilienblase 2018 in Deutschland: Realität oder Angstmacherei?

Julia Hübner | Januar 15, 2018

Stetig steigende Kaufpreise, historisch niedrige Zinsen, Bauboom: Diese Konstellation weckt Erinnerungen an die Weltwirtschaftskrise im Jahr 2008, die wesentlich durch Spekulationsblasen in der amerikanischen Immobilienbranche ausgelöst wurde. Hat sich aufgrund aktueller Entwicklungen in Deutschland bereits eine Immobilienblase gebildet, die in…..

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Energieausweis für den Hauskauf – Grundlagen, Tipps und Fakten

Julia Hübner | Dezember 16, 2017

Ob eine Immobilie ein Energiesparer oder eher ein Energieverschwender ist, kann man schwarz auf weiß in einem Energieausweis nachlesen. Dieses bundeseinheitliche Zertifikat gibt Auskunft über den energetischen Ist-Zustand eines Gebäudes. Ein Immobilieneigentümer ist verpflichtet, bei einem Verkauf oder einer Vermietung…..

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6 Phasen beim Hausverkauf > Wie ein Haus richtig verkaufen?

Julia Hübner | November 28, 2017

Jeder, der sein Haus verkaufen möchte, hat eine herausfordernde Zeit vor sich. Dieser Schritt sollte gut geplant sein – schließlich handelt es sich beim eigenen Heim nicht selten um den größten Vermögensgegenstand. Eine frühzeitige Vorbereitung bewahrt den Eigentümer vor folgenreichen…..

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4 Fragen zum Liegenschaftszins im Ertragswertverfahren

Julia Hübner | November 16, 2017

Bei der Wertermittlung einer Immobilie ist der Liegenschaftszins von großer Bedeutung. Vordergründig wird diese rechnerische Größe bei der Durchführung eines Ertragswertverfahrens benötigt. Der Liegenschaftszins ist jener Zinssatz, mit dem der Verkehrswert von Liegenschaften – also eines bebauten Grundstücks – verzinst…..

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Immobilien-Kaufberatung_Wohnung_Eigenheim

Immobilien-Kaufberatung wichtig? Tipps für Hauskauf & Wohnungskauf

Julia Hübner | November 8, 2017

Mit einer Immobilienkaufberatung auf der sicheren Seite Der Erwerb einer Immobilie ist für viele Menschen die größte Investition in ihrem Leben. Hat man sein Wunsch-Objekt ausgemacht, stellen sich jede Menge Fragen. Als Laie fällt es nicht leicht, bspw. den bautechnischen…..

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So wird der Beleihungswert von Immobilien ermittelt

Julia Hübner | Oktober 31, 2017

Dass jemand den Kauf einer Immobilie komplett aus eigener Tasche stemmt, trifft in den seltensten Fällen zu. Fast jeder ist auf die Unterstützung durch Kreditinstitute angewiesen. Je nach Bonität des Käufers beteiligen sie sich an der Finanzierung der Wunsch-Immobilie. Doch…..

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Immobilienbewertung bei Schenkung oder Erbschaft

Julia Hübner | Oktober 24, 2017

Viele Besitzer von Immobilien machen sich frühzeitig Gedanken über die Zukunft ihres Hauses oder Grundstücks. Schenken oder vererben – diese Entscheidung muss gut überlegt sein. Grundbesitz schon zu Lebzeiten zu übertragen, bietet nicht nur finanzielle Vorteile. In jedem Fall gilt:…..

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Verkehrswert berechnen bei Erbschaft: Immobilienbewertung für die Erbschaftsteuer

Julia Hübner | Oktober 20, 2017

Wer eine Immobilie erbt, den bittet das Finanzamt zur Kasse. Denn Erbschaften aller Art – so auch Häuser und Grundstücke – unterliegen in Deutschland der Steuerpflicht. Die Höhe der fälligen Erbschaftsteuer wird vor allem durch den Verkehrswert bestimmt. Darunter ist…..

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