Heid Immobilienbewertung

Verkehrswert einer Immobilie berechnen

So funktioniert eine Verkehrswertermittlung

Andre Heid | Februar 5, 2019

Der Verkehrswert (auch Marktwert genannt) gibt den zu erzielenden Preis einer Immobilie auf einem öffentlichen Markt wider. Wenn ein Verkauf oder Wechsel einer Immobilie ansteht, bedarf es einer Verkehrswertermittlung durch einen Immobiliensachverständigen, um den aktuellen Wert zu berechnen, wodurch Käufer…..

Read more

Immobilienbewertung eines Hotels (Gewerbeimmobilie)

Andre Heid | August 13, 2018

Jedes Jahr kommen vor allem in den wachsenden Großstädten neue Objekte hinzu, ständig wechseln Häuser den Betreiber; kein Wunder, dass die Hotelbranche in Deutschland boomt. Auch zukünftig erwarten Tourismusexperten und Eigentümer der Hotels ein jährliches Wachstumsplus bei Übernachtungen. Entsprechend viel Bewegung…..

Read more
Heid Immobilienbewertung Bonn - Marktwertgutachten

HEID Immobilienbewertung Bonn: Immobilienbewertung – Gesetzliche Vorgaben

Andre Heid | Juni 3, 2018

Immobilienbewertung: Bei vielen Anlässen unverzichtbar Eigentümer von Immobilien lassen oft ein Immobilienwertgutachten anfertigen, wenn sie diese zu einem marktgerechten Preis veräußern möchten. Banken nutzen diese Expertisen bei der Vergabe von Krediten an Verbraucher, die ein Haus kaufen möchten. Darüber hinaus…..

Read more
Immobilienbewertung Gewerbeimmobilien

Immobilienbewertung von Gewerbeimmobilien in Frankfurt

Andre Heid | Mai 18, 2018

Immobilienbewertung von Gewerbeimmobilien in Frankfurt Bei dem Erwerb von Gewerbeimmobilien in Frankfurt erlebt der Markt fast so etwas wie eine Goldgräberstimmung. Der wichtigste Finanzplatz in Kontinentaleuropa lockt nach wie vor viele Interessenten und Investoren an. Frankfurter Gewerbeimmobilien sind gerade bei…..

Read more
schimmel-beseitigung-immobilienbewertung

Schimmel im Haus: Wie er entsteht und wie man dagegen vorgeht

Andre Heid | März 12, 2018

In der Natur sind Schimmelpilze wichtig und nützlich. In Haus oder Wohnung sind die hartnäckigen Mikroorganismen hingegen ungebetene Gäste. Hier kann Schimmelbefall zur Gesundheitsgefahr für die Bewohner bzw. Nutzer werden. Ursache für die Ausbreitung von Schimmel in Immobilien ist stets…..

Read more
Heid Immobilienbewertung Kauf von Immobilien

Was man beim Kauf von Immobilien beachten sollte

Andre Heid | Januar 22, 2018

Wer seine Traumimmobilie ausfindig gemacht hat, kann sich glücklich schätzen. Doch bevor deren Kauf ins Auge gefasst wird, heißt es innehalten. Denn ein Hauskauf ist eine Entscheidung fürs Leben. Und muss entsprechend gut überlegt sein. Vielfältige Aspekte sollten beim Erwerb…..

Read more
Immobilienblase_2018_in_deutschland

Immobilienblase 2018 in Deutschland: Realität oder Angstmacherei?

Andre Heid | Januar 15, 2018

Stetig steigende Kaufpreise, historisch niedrige Zinsen, Bauboom: Diese Konstellation weckt Erinnerungen an die Weltwirtschaftskrise im Jahr 2008, die wesentlich durch Spekulationsblasen in der amerikanischen Immobilienbranche ausgelöst wurde. Hat sich aufgrund aktueller Entwicklungen in Deutschland bereits eine Immobilienblase gebildet, die in…..

Read more
Energieausweis

Energieausweis für den Hauskauf – Grundlagen, Tipps und Fakten

Andre Heid | Dezember 16, 2017

Ob eine Immobilie ein Energiesparer oder eher ein Energieverschwender ist, kann man schwarz auf weiß in einem Energieausweis nachlesen. Dieses bundeseinheitliche Zertifikat gibt Auskunft über den energetischen Ist-Zustand eines Gebäudes. Ein Immobilieneigentümer ist verpflichtet, bei einem Verkauf oder einer Vermietung…..

Read more
haus_verkaufen_privat_ohne_makler

6 Phasen beim Hausverkauf > Wie ein Haus richtig verkaufen?

Andre Heid | November 28, 2017

Jeder, der sein Haus verkaufen möchte, hat eine herausfordernde Zeit vor sich. Dieser Schritt sollte gut geplant sein – schließlich handelt es sich beim eigenen Heim nicht selten um den größten Vermögensgegenstand. Eine frühzeitige Vorbereitung bewahrt den Eigentümer vor folgenreichen…..

Read more
Liegenschaftszins_Immobilie_bewerten

4 Fragen zum Liegenschaftszins im Ertragswertverfahren

Andre Heid | November 16, 2017

Bei der Wertermittlung einer Immobilie ist der Liegenschaftszins von großer Bedeutung. Vordergründig wird diese rechnerische Größe bei der Durchführung eines Ertragswertverfahrens benötigt. Der Liegenschaftszins ist jener Zinssatz, mit dem der Verkehrswert von Liegenschaften – also eines bebauten Grundstücks – verzinst…..

Read more
Hauskaufberatung

Immobilien-Kaufberatung wichtig? Tipps für Hauskauf & Wohnungskauf

Andre Heid | November 8, 2017

Mit einer Immobilienkaufberatung auf der sicheren Seite Der Erwerb einer Immobilie ist für viele Menschen die größte Investition in ihrem Leben. Hat man sein Wunsch-Objekt ausgemacht, stellen sich jede Menge Fragen. Als Laie fällt es nicht leicht, bspw. den bautechnischen…..

Read more
Beleihungswertermittlung_Beispiel

So wird der Beleihungswert von Immobilien ermittelt

Andre Heid | Oktober 31, 2017

Dass jemand den Kauf einer Immobilie komplett aus eigener Tasche stemmt, trifft in den seltensten Fällen zu. Fast jeder ist auf die Unterstützung durch Kreditinstitute angewiesen. Je nach Bonität des Käufers beteiligen sie sich an der Finanzierung der Wunsch-Immobilie. Doch…..

Read more
haus-vererben-ebschaft-schenkung

Immobilienbewertung bei Schenkung oder Erbschaft

Andre Heid | Oktober 24, 2017

Viele Besitzer von Immobilien machen sich frühzeitig Gedanken über die Zukunft ihres Hauses oder Grundstücks. Schenken oder vererben – diese Entscheidung muss gut überlegt sein. Grundbesitz schon zu Lebzeiten zu übertragen, bietet nicht nur finanzielle Vorteile. In jedem Fall gilt:…..

Read more
Wertermittlung der Immobilie bei Erbschaft

Verkehrswert berechnen bei Erbschaft: Immobilienbewertung für die Erbschaftsteuer

Andre Heid | Oktober 20, 2017

Wer eine Immobilie erbt, den bittet das Finanzamt zur Kasse. Denn Erbschaften aller Art – so auch Häuser und Grundstücke – unterliegen in Deutschland der Steuerpflicht. Die Höhe der fälligen Erbschaftsteuer wird vor allem durch den Verkehrswert bestimmt. Darunter ist…..

Read more
Immobilie-bewerten-Buerogebaude

Wertermittlung von Büroimmobilien – Ertragswertverfahren & Sachwertverfahren

Andre Heid | September 21, 2017

Immobilienbewertung von Bürogebäuden verstärkt nachgefragt Bürogebäude sind heutzutage aus dem Stadtbild nicht mehr wegzudenken. Sie bilden einen wichtigen Bestandteil urbaner Landschaften. Büroimmobilien beherbergen hauptsächlich Arbeitsplätze. Neben konventionellen Büroräumen sind in ihnen Mehrraumbüros, Konferenzsäle und Teeküchen zu finden. Ebenso wie Handels-,…..

Read more
wertermittlung-von-supermarkt-diskounter-immobilien

Bewertung von Einzelhandelsimmobilien sehr aufwändig

Andre Heid | September 6, 2017

Einzelhandelsimmobilien stellen herausragende Elemente im Wirtschaftsleben Deutschlands dar. Als Orte des Handels und attraktive Investitionsobjekte stehen diese Spezialimmobilien – vom Fachmarkt bis zum Shopping-Center – seit Jahrzehnten im Fokus der Immobilienentwickler. Der Markt ist stark in Bewegung, die Nachfrage anhaltend…..

Read more
Wertermittlung-vom-pflegeheim

Wertermittlung für Alten- und Pflegeheime

Andre Heid | August 27, 2017

Bewertung von Pflegeimmobilien ausgesprochen komplex Deutschland altert rasant. Vor allem die Zahl der Hochbetagten steigt: Gegenwärtig sind fünf Prozent der Einwohner über 80 Jahre alt, im Jahr 2050 werden es nach Schätzungen des Statistischen Bundesamtes dreimal so viele sein. Folge…..

Read more
Wertermittlung_von_Golfanlagen

Wertermittlung von Golfanlagen

Andre Heid | August 21, 2017

Die Bewertung von Golplätzen erfordert Fachwissen und Erfahrung Aktuell gibt es in Deutschland über 730 Golfanlagen. Wie alle Freizeitimmobilien zählen Golfplätze zu den Spezial- bzw. Sonderimmobilien. Dieser Begriff umfasst Objekte, die meist nur einem spezifischen Zweck dienen. Aufgrund ihrer eingeschränkten…..

Read more